二胎房屋借款到底是什麼?

        資料來源:借錢
 二胎房屋借款到底是什麼?其實就是將已經有貸款的房屋,運用其殘值,再拿去抵押貸款的行為。
二胎貸款的種類很多,有房屋二胎貸款、土地二胎貸款,不同之處就只是抵押的標的物不同,程序也會有所調整。
一胎房屋借款
所謂一胎貸款,又稱一順位貸款,指的是在你資產(房屋、土地、汽車…等)完全沒有抵押設定給別人的情況下,以此房子向銀行申請房屋貸款
此時貸款成數一般可達銀行評估房屋價值的7-8成或更高。
二胎房屋借款(二順位貸款)
指的是在你的房子已經設定第一順位給銀行的情況下(就是已經有向銀行辦理貸款中),以此房屋再向銀行申請房屋第二次抵押貸款
此時貸款成數必須以房屋價值扣除第一順位抵押權設定金額後的餘額來核貸。因為此時銀行只能設定在第二順位。

若名下有購入不動產,透過申請二胎房貸是一種解決及舒緩的方式
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